MANILLE, Philippines — Les prix de l'immobilier résidentiel aux Philippines ont légèrement augmenté au quatrième trimestre 2020, se remettant d'une forte baisse au cours des trois mois précédents induite par les incertitudes économiques associées à la pandémie de coronavirus, selon la banque centrale.
Les données publiées par le Bangko Sentral ng Pilipinas ont cependant montré que le secteur immobilier du plus grand marché du pays, la région de la capitale nationale, a continué de s'atténuer, prolongeant les baisses de prix dans diverses catégories pour le deuxième trimestre consécutif.
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Dans un communiqué, la banque centrale a déclaré que les prix de l'immobilier résidentiel de divers types de logements neufs aux Philippines se sont redressés au dernier trimestre de l'année dernière sur la base de l'indice des prix de l'immobilier résidentiel.
En particulier, la croissance des prix des maisons est revenue en territoire positif, l'indice des prix ayant augmenté de 0,8% en glissement annuel. La croissance des prix globaux de l'immobilier résidentiel a été principalement tirée par ceux des zones situées à l'extérieur de la région métropolitaine de Manille, qui ont augmenté de 5,9%.Ayala Land cimente son empreinte dans la florissante ville de Quezon Cloverleaf : la porte d'entrée nord de la région métropolitaine de Manille Pourquoi les chiffres de vaccination me rendent plus optimiste sur le marché boursier
Les prix de tous les types de logements dans les régions provinciales, à l'exception des prix des logements en copropriété, ont augmenté au quatrième trimestre.
Dans le même temps, la chute des prix de l'immobilier dans la région de la capitale nationale s'est poursuivie pour le deuxième trimestre consécutif, se contractant de 4,8% au quatrième trimestre, a indiqué la banque centrale, ajoutant que la baisse des prix des logements en copropriété dans la région métropolitaine de Manille l'emportait sur l'augmentation des prix de l'immobilier. les prix des duplex, des maisons de ville et des maisons individuelles ou mitoyennes.
Les prix des duplex, des maisons en rangée et des maisons individuelles ou mitoyennes ont augmenté au quatrième trimestre de 2020 de 20 %, 16,1 % et 4,7 %, respectivement, tandis que les prix des unités en copropriété se sont contractés de 8,4 % au cours de la période.
Il s'agit du deuxième trimestre consécutif de baisse des prix des copropriétés, a indiqué la banque centrale. La baisse des prix des logements en copropriété dans [Metro Manila] et [zones provinciales] peut être attribuée au report des nouveaux lancements par les développeurs et à la faible demande de logements transitoires au milieu de la pandémie.
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Au cours du quatrième trimestre de l'année dernière, le nombre de prêts immobiliers accordés pour tous les types de logements neufs aux Philippines a diminué de 3,6%. Une tendance similaire a été observée dans la région métropolitaine de Manille, tandis que davantage de prêts immobiliers ont été accordés dans les zones provinciales.
Les données de la banque centrale ont montré que la valeur estimée moyenne par mètre carré des nouvelles unités de logement dans le pays s'est contractée de 16,8% au cours de la période.
À la fois dans la région métropolitaine de Manille et dans les régions provinciales, la valeur estimée moyenne par m² des nouvelles propriétés a diminué sur une base annuelle. En particulier, une valeur d'expertise moyenne au m² plus faible a été enregistrée dans les logements en copropriété.