Un projet de rénovation RÉUSSI est marqué par l'intégration harmonieuse de l'ancien et du nouveau avec une planification minutieuse et une étroite collaboration avec les propriétaires. Aucune partie du projet ne doit ressortir comme un add-on
Comment savoir si vous devez rénover ou construire une nouvelle structure ? C'est le dilemme auquel sont confrontés de nombreux propriétaires lorsqu'ils souhaitent prolonger la durée de vie de leur maison. Devraient-ils simplement rénover certaines parties de la maison ou rénover toute la maison, construire à partir de zéro ou simplement repeindre la maison pour lui donner un nouveau look ?
Beaucoup de gens tirent des conclusions générales qu'un projet de rénovation est moins cher qu'une nouvelle construction. Après tout, l'idée derrière la rénovation est qu'une grande partie de la structure existante peut être conservée, tandis qu'avec une nouvelle construction, tout doit être construit.
En théorie, c'est vrai, les projets de rénovation coûtent moins cher par rapport à la construction neuve. Cependant, cela doit être nuancé; si le projet n'est pas bien géré, un projet de rénovation peut ruiner votre budget. Les projets de rénovation sont connus pour leurs coûts qui montent en flèche en raison d'éléments imprévus qui n'apparaissent qu'après le démontage du plafond, des murs ou du sol.
Les nouvelles constructions, en revanche, peuvent ou non être plus chères selon la manière dont le projet est géré. En fin de compte, l'équipe de conception doit être prudente en conseillant au propriétaire s'il doit opter pour une rénovation ou une nouvelle construction. L’équipe doit procéder à un examen approfondi de la maison et analyser les exigences du propriétaire par rapport à la maison.Ayala Land cimente son empreinte dans la florissante ville de Quezon Cloverleaf : la porte d'entrée nord de la région métropolitaine de Manille Pourquoi les chiffres de vaccination me rendent plus optimiste sur le marché boursier
Termes couramment utilisés
Il peut être utile que le propriétaire connaisse certains termes de l'industrie. Dans la construction, il existe plusieurs termes couramment utilisés qui sont utilisés alternativement par de nombreuses personnes ne sachant pas qu'ils ont des différences de sens distinctes.
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Le premier de ces termes est rénover, ce qui signifie restaurer un meilleur état par le nettoyage, la réparation ou la reconstruction. Cela se fait lorsqu'une maison commence à montrer des signes d'usure après de nombreuses années d'exposition aux éléments. Quelques exemples seraient la repeinture, le remplacement des gouttières et des descentes pluviales, le remplacement ou la réparation des avant-toits détruits par les infiltrations d'eau lors des typhons et le nettoyage des égouts pluviaux.
Ensuite, il y a le terme remodeler ou refaire, qui consiste à changer la structure ou le style de la maison. C'est à ce moment-là que les propriétaires souhaitent que leur maison soit mise à jour ou qu'elle suive les tendances architecturales modernes, par exemple lorsqu'ils transforment leur style de maison du traditionnel au minimaliste, ce qui a été la tendance ces dernières années. Alors qu'auparavant, les designers optaient pour le look méditerranéen, maintenant de nombreuses maisons passent au look minimaliste plus à la mode ou au design asiatique stylisé.
Les autres termes couramment utilisés sont reconstruire et reconstruire, ce qui signifie construire quelque chose qui a été détruit ou endommagé. Des exemples seraient des maisons endommagées après un incendie ou un tremblement de terre. Ces deux termes ont souvent été utilisés ces derniers temps pour décrire les efforts de réhabilitation des structures affectées par le récent supertyphon.
Revenons à la question, comment savoir si vous devez rénover ou construire une nouvelle structure ?
La première question à se poser est : est-ce que ça vaut la peine de le conserver ? La réponse peut être aussi personnelle que de préserver une maison qui a tant compté pour la famille. Une fois les problèmes sentimentaux résolus, les aspects techniques peuvent être étudiés.
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Rigidité structurelle
Mon point de départ est la rigidité structurelle de la maison. Si des plans sont disponibles, consultez votre ingénieur en structure afin qu'il puisse vous conseiller si les colonnes et les poutres sont encore solides. Ceci est très critique si vous avez l'intention d'ajouter un autre étage. La plupart des défaillances, non seulement dans les maisons mais aussi dans les bâtiments, sont principalement dues à un étage ou à un espace supplémentaire au-dessus des colonnes et des poutres non conçus pour supporter des charges supplémentaires. Le bon sens dicte que cela ne devrait pas être fait.
Une autre façon est de vérifier les services publics dans votre ancienne maison. Mal installées, les conduites d'eau qui fuient peuvent faire grimper vos factures d'eau, mais ce n'est rien comparé aux lignes électriques défectueuses qui peuvent provoquer l'incendie de votre maison. La fixation de ces lignes utilitaires peut être intégrée dans les travaux de rénovation.
Principes de conception écologique
Un de mes clients voulait agrandir sa maison sans renoncer à son jardin. Solution? Développez vers le haut. Après avoir vérifié si les colonnes et les poutres étaient suffisamment solides, nous avons appliqué les principes de conception écologique au projet.
Nous avons recyclé et réutilisé de nombreux matériaux existants. Par exemple, les chevrons ont été réutilisés pour les nouveaux escaliers, les limons et la main courante. Les anciennes tomettes ont été installées dans les allées autour du jardin. Les portes-fenêtres existantes ont été utilisées comme fenêtres à claire-voie pour apporter plus de lumière dans les pièces principales. D'anciennes grilles en fer forgé ont été recyclées pour clôturer certaines zones pour des besoins de sécurité.
Le salon existant a été intégré dans la nouvelle construction par un mur mitoyen avec de hautes fenêtres donnant sur le salon. Le plafond incliné du salon présente des fenêtres à claire-voie avec des sorties de ventilation pour créer un effet de cheminée créant ainsi une brise.
Comme la plupart des chambres se trouvent à l'étage supérieur, le jardin central est devenu le point central du salon, de la salle à manger et des salles de jeux, toutes des zones de haute activité accessibles par des portes coulissantes en verre pour apporter une ventilation naturelle et la lumière du jour.
Certains disent qu'un des signes d'un projet de rénovation réussi est l'intégration harmonieuse de l'ancien et du nouveau. Aucune partie du projet ne doit ressortir comme un add-on. Avec une planification minutieuse et une étroite collaboration avec les propriétaires, cette intégration peut être réalisée avec succès.
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