Manille, Philippines -Les prix de l'immobilier résidentiel de divers types de logements neufs aux Philippines ont augmenté de 27,1% au deuxième trimestre 2020 malgré le début de la pandémie de coronavirus, selon la dernière enquête de la banque centrale – le taux de croissance le plus élevé depuis le début de l'enquête en 2016.
Dans le sondage trimestriel de l'Indice des prix de l'immobilier résidentiel, les banques ont cité une demande plus élevée pour des projets haut de gamme, ce qui a fait augmenter le prix moyen par mètre carré.
Ils ont également attribué la hausse à la hausse des prix des matériaux de construction, des coûts de main-d'œuvre et d'autres coûts indirects, notamment des coûts de commercialisation plus élevés des propriétés haut de gamme évaluées.
De plus, en termes de superficie et de type d'unité de logement, les prêts pour l'achat d'unités en copropriété, en particulier ceux de la région métropolitaine de Manille, et les maisons individuelles jumelées ou isolées ont contribué le plus à la hausse des prix des logements.Ayala Land cimente son empreinte dans la florissante ville de Quezon Cloverleaf : la porte d'entrée nord de la région métropolitaine de Manille Pourquoi les chiffres de vaccination me rendent plus optimiste sur le marché boursier
De faibles effets de base ont également contribué à la croissance des prix, a indiqué la banque centrale.
Par zone, les prix des propriétés résidentielles dans la région de la capitale nationale et dans les zones à l'extérieur de la région métropolitaine de Manille ont enregistré une croissance.
Les prix de l'immobilier résidentiel dans la métropole ont augmenté de 34,9% par rapport à il y a un an, ce qui est supérieur à la croissance de 18,1% dans d'autres régions.
Dans la région métropolitaine de Manille, tous les types d'unités de logement ont enregistré une augmentation des prix, à l'exception des duplex, car aucun prêt pour l'achat de duplex dans ladite zone n'a été accordé et signalé au deuxième trimestre 2020. De même, les prix en dehors de Manille ont augmenté dans tous les types. de logements.
Par catégorie de logements, les prix de l'immobilier résidentiel grimpent tous types de logements
Tous les types de logements ont enregistré une croissance des prix au deuxième trimestre de cette année par rapport aux niveaux de l'an dernier.
Les prix des logements en copropriété ont augmenté le plus rapidement à 30,1 %. De même, les prix des maisons individuelles ou mitoyennes, des maisons en rangée et des duplex ont augmenté de 24,1 %, 10,8 % et 0,8 %, respectivement.
Au deuxième trimestre, le nombre de prêts immobiliers accordés pour tous types de logements neufs a baissé de 55,2%. De même, des baisses des prêts immobiliers ont également été observées à la fois dans la région métropolitaine de Manille et dans d'autres régions.
La valeur estimative moyenne par mètre carré des nouvelles unités de logement a augmenté de 66 pour cent, et tous les types de nouvelles unités de logement ont enregistré une croissance de leurs valeurs estimatives moyennes par rapport à il y a un an.
Au cours du deuxième trimestre 2020, l'achat de logements neufs a représenté 84,8% des crédits immobiliers résidentiels.
Pendant ce temps, par type d'unité de logement, plus de la moitié des prêts immobiliers résidentiels ont été utilisés pour l'acquisition de logements en copropriété (62,7 %), suivis des maisons individuelles/mitoyennes (32,1 %) et des maisons en rangée (4,8 %).